Rendement locatif · 18120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méreau (18120)
À Méreau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 040 € | 731 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méreau : taxe foncière à 36,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES GRAVOCHES | 105 m² | 152 000 € | 1 448 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU PRE DU CHATEAU | 108 m² | 169 990 € | 1 574 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BRIOU | 43 m² | 35 000 € | 814 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE VIERZON | 51 m² | 47 000 € | 922 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE CHEVILLY | 146 m² | 196 000 € | 1 343 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 35 ALL DES BLES D OR | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES MURS | — | 1 178 € | 5 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE BEL AIR | 123 m² | 171 000 € | 1 391 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES CAILLOTIERES | — | 43 000 € | 32 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | NIZEROLLE | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méreau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,1/1046 990 €
122 m²
6,5/1065 000 €
106 m²
5,7/1090 000 €
79 m²
5,7/1085 760 €
78 m²
5,6/1085 000 €