Investir · 22230
Rendement, marché et risques à Merdrignac (22230)
Faut-il investir à Merdrignac ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Merdrignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 836 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Merdrignac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Merdrignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Merdrignac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Merdrignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Merdrignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 BEAUCOMONT | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA RABIONNAIS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | GRAND ENCLOS | — | 16 170 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 38 RUE PHILIPPE LEMERCIER | 173 m² | 72 000 € | 417 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN DE BEAUMANOIR | 111 m² | 140 000 € | 1 262 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 10 925 € | 25 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 LA VILLE FERRON | 254 m² | 400 000 € | 1 575 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DES FAUVETTES | — | 27 132 € | 57 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN MONNET | 99 m² | 70 833 € | 716 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BRUYERES | — | 34 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merdrignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Merdrignac
172 m²
6,0/10197 500 €
150 m²
5,7/10176 960 €
166 m²
5,6/10171 500 €
145 m²
5,6/10177 303 €
168 m²
5,6/10171 960 €