Rendement locatif · 09400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mercus-Garrabet (09400)
À Mercus-Garrabet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mercus-Garrabet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 663 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mercus-Garrabet : taxe foncière à 45,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mercus-Garrabet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mercus-Garrabet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 416 CHEM FONT - VIEILLE | 210 m² | 226 750 € | 1 080 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE GABRIEL PERI | 56 m² | 57 000 € | 1 018 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU STADE | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 LOT L HOUM | 109 m² | 198 000 € | 1 817 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | IMP DU COYTS | — | 5 000 € | 64 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU PECH | 83 m² | 237 000 € | 2 856 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 146 QUA DE PEYREGAT | 62 m² | 47 500 € | 767 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PICHE | — | 50 000 € | 10 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 216 LES PUJALS | 27 m² | 30 000 € | 1 112 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5020 LAS SERROS | 155 m² | 290 000 € | 1 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercus-Garrabet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4829 m²
6,1/1085 000 €
95 m²
5,7/1078 000 €
83 m²
5,7/1079 000 €
150 m²
5,4/10119 000 €
31 m²
5,1/1055 000 €