Investir · 09400
Rendement, marché et risques à Mercus-Garrabet (09400)
Faut-il investir à Mercus-Garrabet ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mercus-Garrabet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Mercus-Garrabet en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mercus-Garrabet :
Le rendement locatif brut indicatif à Mercus-Garrabet avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mercus-Garrabet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mercus-Garrabet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 416 CHEM FONT - VIEILLE | 210 m² | 226 750 € | 1 080 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE GABRIEL PERI | 56 m² | 57 000 € | 1 018 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DU STADE | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 LOT L HOUM | 109 m² | 198 000 € | 1 817 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | IMP DU COYTS | — | 5 000 € | 64 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU PECH | 83 m² | 237 000 € | 2 856 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 146 QUA DE PEYREGAT | 62 m² | 47 500 € | 767 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PICHE | — | 50 000 € | 10 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 216 LES PUJALS | 27 m² | 30 000 € | 1 112 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5020 LAS SERROS | 155 m² | 290 000 € | 1 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercus-Garrabet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Mercus-Garrabet
4829 m²
6,1/1085 000 €
95 m²
5,7/1078 000 €
83 m²
5,7/1079 000 €
150 m²
5,4/10119 000 €
31 m²
5,1/1055 000 €