Rendement locatif · 26600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mercurol-Veaunes (26600)
À Mercurol-Veaunes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 546 € | 301 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 56 406 € | 495 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 83 266 € | 652 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 114 155 € | 823 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 282 720 € | 902 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mercurol-Veaunes : taxe foncière à 27,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 240 CHE DE LA PECHERAIE | 108 m² | 332 650 € | 3 081 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5214 BLANCHE LAINE | 1307 m² | 500 000 € | 383 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 75 IMP DU COTEAU | 123 m² | 297 799 € | 2 422 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA TEPE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L OULE | — | 47 500 € | 4 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES GOBELETS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 385H CHE DES HAUTS DE GRIAUGES | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 767 RTE DES PENDS | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES CHASSIS EST | — | 85 000 € | 33 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES MALFONDIERES EST | — | 74 060 € | 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercurol-Veaunes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
5,7/10180 000 €
867 m²
5,0/10125 000 €
6515 m²
5,0/10360 000 €
175 m²
3,9/10345 000 €
224 m²
3,7/10465 000 €