Investir · 95180
Rendement, marché et risques à Menucourt (95180)
Faut-il investir à Menucourt ? Prix médian 3 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 104 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Menucourt en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Menucourt avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JULES GIVONNE | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DE LA PLAINE | 65 m² | 166 000 € | 2 554 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 59 m² | 207 000 € | 3 509 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA RANGEE | 94 m² | 238 000 € | 2 532 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DU BAS RUCOURT | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DU BAS RUCOURT | 60 m² | 187 500 € | 3 125 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 72 RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 81 m² | 238 000 € | 2 939 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 VEN STEPHANE HESSEL | 56 m² | 186 600 € | 3 333 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DES PLATRIERES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARECHAL JUIN | 120 m² | 406 900 € | 3 391 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Menucourt
114 m²
7,5/10257 250 €
114 m²
7,5/10257 250 €
92 m²
7,4/10209 800 €
160 m²
7,3/10354 000 €
128 m²
7,2/10329 000 €