Rendement locatif · 71470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménetreuil (71470)
À Ménetreuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 180 € | 765 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménetreuil : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 55 RTE DE LA MAIRIE | 152 m² | 123 000 € | 810 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS GARAUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 780 RTE DU DEVU | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNOLE | — | 1 766 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1350 RTE DE VARAMAGNIEN | 47 m² | 43 000 € | 915 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | EN SUJET | — | 17 612 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | EN VERNAY | — | 550 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA MAIRIE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1950 RTE DES RENAULES | 170 m² | 399 000 € | 2 348 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 90 RTE DE MONTPONT EN BRESSE | 76 m² | 85 000 € | 1 119 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménetreuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
4,0/10250 000 €
161 m²
3,9/10119 000 €