Rendement locatif · 84560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménerbes (84560)
À Ménerbes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,4 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 472 € | 336 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 166 992 € | 552 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 246 512 € | 728 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 337 960 € | 918 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 849 585 € | 982 €/mois | 1,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménerbes : taxe foncière à 30,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5621 MALMOUSQUE | 120 m² | 962 000 € | 8 017 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5498 LES BASTIDES | 110 m² | 810 000 € | 7 364 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PLAYE BELLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 345 RTE DES ECOLES | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5868 LES BASTIDES | 126 m² | 495 000 € | 3 929 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BRIANCON | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5519 LES CAMPS | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2790D RTE DE LACOSTE | 167 m² | 650 000 € | 3 893 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 68 RUE ST ESTEVE | 55 m² | 490 000 € | 8 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménerbes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,3/10585 000 €
179 m²
6,3/10998 000 €
148 m²
6,3/10312 000 €
131 m²
6,2/10648 000 €
102 m²
6,1/10530 000 €