Investir · 56490
Rendement, marché et risques à Ménéac (56490)
Faut-il investir à Ménéac ? Prix médian 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménéac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
977 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Ménéac en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménéac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménéac avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménéac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménéac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ROCHES BLANCHES | 105 m² | 228 000 € | 2 172 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU 8 MAI 1945 | 86 m² | 208 000 € | 2 419 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA BROUSSE EGAREE | — | 27 500 € | 4 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5167 LE HENLEE | 98 m² | 73 500 € | 750 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 435 € | 11 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 LES PRES DE HEUDEBOURG | 148 m² | 75 600 € | 511 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LES EMERIS | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 LA CROIX DE PIERRE | 85 m² | 64 800 € | 763 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5391 LE VILLOT | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménéac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ménéac
37600 m²
5,7/10352 000 €
179 m²
5,5/10155 900 €
179 m²
5,2/10166 900 €
12583 m²
5,0/1045 000 €
19105 m²
5,0/1053 500 €