Investir · 70270
Rendement, marché et risques à Mélisey (70270)
Faut-il investir à Mélisey ? Prix médian 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mélisey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
204 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 313 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Mélisey en 2023
Rendement brut
44,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mélisey :
Le rendement locatif brut indicatif à Mélisey avoisine 44,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mélisey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mélisey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU SYGLE | 102 m² | 149 000 € | 1 461 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SOUHIERES | — | 27 500 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES FOUILLIES DE MANSEVILL | — | 2 220 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RES LES FIGNETS | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE SOUHIERES | 47 m² | 52 000 € | 1 107 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DES ECHELETS | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES ECHELETS | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 4 PL DE LA GARE | 240 m² | 10 000 € | 42 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES VOSGES | 76 m² | 97 000 € | 1 277 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RTE DE SOUHIERES | 90 m² | 109 100 € | 1 213 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mélisey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Mélisey
130 m²
6,3/10300 000 €
100 m²
6,2/10332 000 €
121 m²
6,2/10121 000 €
192 m²
6,2/10318 000 €
106 m²
6,2/10187 500 €