Rendement locatif · 35270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meillac (35270)
À Meillac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 452 € | 259 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 107 772 € | 425 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 159 092 € | 560 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 218 110 € | 707 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 200 830 € | 749 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meillac : taxe foncière à 38,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU LINON | 92 m² | 103 500 € | 1 125 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA PELTERIE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5147 LA VILLE HENRY | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ABBE CHAPDELEINE | 98 m² | 108 000 € | 1 103 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | ANCIENNE LANDE DE QUI | — | 50 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5008 BAS BOURGNEUF | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5150 LA VILLE HENRY | 144 m² | 250 000 € | 1 737 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU VIVIER | 151 m² | 310 000 € | 2 053 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DU BOIS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | ANCIENNE LANDE DU PRONT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,3/10143 100 €
171 m²
6,0/10250 000 €
67 m²
6,0/10129 000 €
114 m²
5,9/10128 400 €
144 m²
5,9/10220 000 €