Rendement locatif · 40400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meilhan (40400)
À Meilhan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 325 € | 824 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meilhan : taxe foncière à 36,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | HAIGNA | — | 14 112 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 107B RUE DU CASTERA | 90 m² | 33 000 € | 367 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 192 RUE DES PINS | 88 m² | 176 450 € | 2 006 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 147 RUE DE PEYRUC | 78 m² | 166 926 € | 2 141 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HILLON | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 195 790 € | 6 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LANDE DE PAYET | — | 26 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 76 RUE DES PINS | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 420 RTE DU MOULIN | 89 m² | 235 320 € | 2 645 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 95 RUE FELIX ROBERT | 80 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meilhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,4/10385 000 €
110 m²
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