Investir · 40400
Rendement, marché et risques à Meilhan (40400)
Faut-il investir à Meilhan ? Prix médian 1 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meilhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Meilhan en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meilhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Meilhan avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meilhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meilhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | HAIGNA | — | 14 112 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 107B RUE DU CASTERA | 90 m² | 33 000 € | 367 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 192 RUE DES PINS | 88 m² | 176 450 € | 2 006 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 147 RUE DE PEYRUC | 78 m² | 166 926 € | 2 141 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | HILLON | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 195 790 € | 6 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LANDE DE PAYET | — | 26 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 76 RUE DES PINS | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 420 RTE DU MOULIN | 89 m² | 235 320 € | 2 645 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 95 RUE FELIX ROBERT | 80 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meilhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meilhan
160 m²
6,4/10385 000 €
110 m²
6,2/10259 000 €
97 m²
6,2/10248 000 €
103 m²
6,0/10198 000 €
130 m²
6,0/10199 000 €