Investir · 78670
Rendement, marché et risques à Médan (78670)
Faut-il investir à Médan ? Prix médian 3 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Médan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 251 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
4 070 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Médan en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Médan :
Le rendement locatif brut indicatif à Médan avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Médan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Médan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ILE DU PLATAIS | — | 300 000 € | 10 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 LES PRES DE MEDAN | 79 m² | 380 000 € | 4 811 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 11 RUE PIERRE CURIE | 186 m² | 702 000 € | 3 775 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 39 RUE PIERRE CURIE | 140 m² | 700 000 € | 5 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS DE MEDAN | — | 4 615 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | ILE DU PLATAIS | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE VERNOUILLET | 80 m² | 900 000 € | 11 250 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DE MEDAN | — | 180 000 € | 63 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 21 RUE PIERRE CURIE | 262 m² | 630 600 € | 2 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Médan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Médan
214 m²
7,4/10625 000 €
217 m²
7,1/10725 000 €
132 m²
7,0/10398 000 €
149 m²
6,9/10465 000 €
184 m²
6,7/10650 000 €