Rendement locatif · 37130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazières-de-Touraine (37130)
À Mazières-de-Touraine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mazières-de-Touraine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 325 € | 854 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazières-de-Touraine : taxe foncière à 40,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mazières-de-Touraine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mazières-de-Touraine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 75 LA MALTIERE | 167 m² | 152 000 € | 911 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES COQUELICOTS | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE CLERE | 88 m² | 144 000 € | 1 637 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA METAIRIE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU VAUGRELLIER | 110 m² | 235 000 € | 2 137 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1109 RTE DE SAINT ETIENNE | 150 m² | 275 000 € | 1 834 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA GAUDRIERE | 142 m² | 367 000 € | 2 585 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES BARRIERS | — | 3 506 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 ALL DES PEUMENIERS | 109 m² | 260 500 € | 2 390 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA TREMBLAIE | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazières-de-Touraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
244 m²
5,6/10450 000 €
118 m²
5,5/10239 900 €
93 m²
5,4/10226 000 €
90 m²
5,4/10202 800 €
125 m²
5,4/10296 300 €