Rendement locatif · 35380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maxent (35380)
À Maxent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 765 € | 809 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maxent : taxe foncière à 40,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 LA HANTARDAIS | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 126 272 € | 45 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 LA PRISE | 60 m² | 167 000 € | 2 784 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 DOM DES CLOUETTES | 163 m² | 279 000 € | 1 712 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 14 927 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | TREBERY | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA MALOIS | — | 4 400 € | 17 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 14 LE ROCHER | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LANDE DU CHENOT DU VAL | — | 2 117 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA DIVISION | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maxent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3706 m²
7,0/1085 600 €
89 m²
6,6/1081 750 €
900 m²
6,5/1028 700 €
136 m²
6,5/10118 800 €
120 m²
6,4/10114 672 €