Investir · 79210
Rendement, marché et risques à Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
Faut-il investir à Mauzé-sur-le-Mignon ? Prix médian 1 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauzé-sur-le-Mignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Mauzé-sur-le-Mignon en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauzé-sur-le-Mignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauzé-sur-le-Mignon avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauzé-sur-le-Mignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauzé-sur-le-Mignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU PETIT BITARD | — | 7 007 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU COLOMBIER | 98 m² | 137 000 € | 1 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 18 RUE CLAUDE DURAND | 194 m² | 125 000 € | 645 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES CHAIRACLES | 130 m² | 186 000 € | 1 431 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DES CHAIRACLES | 199 m² | 216 000 € | 1 086 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CANTON MOULIN DU PETIT BRE | — | 5 130 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 GRAND RUE | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GARE | 67 m² | 156 000 € | 2 329 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | CHE DE LA PLAINE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 17 RUE DE LA DISTILLERIE | 3505 m² | 750 000 € | 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauzé-sur-le-Mignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mauzé-sur-le-Mignon
150 m²
7,1/10199 000 €
65 m²
7,0/1074 500 €
90 m²
6,9/10111 020 €
178 m²
6,6/10213 000 €
177 m²
6,6/10179 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauzé-sur-le-Mignon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.