Rendement locatif · 66480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maureillas-las-Illas (66480)
À Maureillas-las-Illas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 948 € | 312 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 68 628 € | 514 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 101 308 € | 677 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 138 890 € | 854 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 215 935 € | 956 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maureillas-las-Illas : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA TOUR BEL OEIL | 144 m² | 425 600 € | 2 956 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 IMP DU CAMP DE LA COSTA | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DES AIRES | 52 m² | 105 000 € | 2 020 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 932 LES BURGUERES | 160 m² | 480 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 224 LE VILLAGE | 112 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA VAJOL | 104 m² | 358 800 € | 3 450 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CAMP DE LA COSTA | — | 198 000 € | 380 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 108 415 € | 1 549 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | L ARTIGA | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 334 LE VILLAGE | 86 m² | 129 700 € | 1 509 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maureillas-las-Illas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
7,5/10482 000 €
128 m²
7,5/10199 500 €
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7,5/10138 000 €
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7,5/10230 000 €
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7,5/10109 000 €