Rendement locatif · 34130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauguio (34130)
À Mauguio, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 324 € | 434 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 199 164 € | 713 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 294 004 € | 940 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 403 070 € | 1 186 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 402 230 € | 1 338 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauguio : taxe foncière à 42,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 36 RUE PAUL VALERY | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 200 RUE DU MONT SAINT CLAIR CARNON | 32 m² | 162 000 € | 5 063 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 129 RUE DE LA MARJOLAINE | 62 m² | 276 600 € | 4 462 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 359 RUE MARGUERITE YOURCENAR | 91 m² | 424 900 € | 4 670 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 117 QUAI AUGUSTE MEYNIER CARNON | 20 m² | 123 000 € | 6 150 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 170 RUE DE LA GARDIOLE CARNON | 23 m² | 72 500 € | 3 153 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9009 BD DE LA LIBERTE | 115 m² | 400 000 € | 3 479 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AIGUES-VIVES | — | 124 560 € | 5 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9001 AIGUES-VIVES | 50 m² | 345 000 € | 6 900 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU MARAIS CARNON | 29 m² | 150 000 € | 5 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauguio — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
7,5/1066 000 €
24 m²
7,4/1065 520 €
24 m²
7,4/1065 500 €
23 m²
7,3/1065 720 €
24 m²
7,2/1075 000 €