Investir · 08260
Rendement, marché et risques à Maubert-Fontaine (08260)
Faut-il investir à Maubert-Fontaine ? Prix médian 661 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maubert-Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
661 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Maubert-Fontaine en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maubert-Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Maubert-Fontaine avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maubert-Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maubert-Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (661 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DU DEVANT LA VILLE | 165 m² | 270 000 € | 1 637 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DE CHARLEVILLE | 139 m² | 118 000 € | 849 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RTE D'HIRSON | 104 m² | 75 000 € | 722 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA MAIN DES CHAMPS | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | L OISEAU | — | 30 000 € | 18 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES REMPARTS | 77 m² | 64 000 € | 832 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 14 RUE GRANDE RUE | 96 m² | 87 000 € | 907 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU COMTE | 85 m² | 98 500 € | 1 159 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES PRES POTETS | — | 700 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE CREVE COEUR | — | 36 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maubert-Fontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Maubert-Fontaine
120 m²
7,9/101 €
132 m²
5,9/1058 000 €
139 m²
5,9/1059 000 €
2624 m²
5,0/1059 000 €
144 m²
4,2/10154 500 €