Investir · 71520
Rendement, marché et risques à Matour (71520)
Faut-il investir à Matour ? Prix médian 2 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Matour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Matour en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Matour :
Le rendement locatif brut indicatif à Matour avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Matour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Matour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU CHARNAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 41 GRANDE RUE | 86 m² | 72 500 € | 844 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | VERCHERE DES ANGLES | — | 1 697 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PRE DESSOUS | — | 12 157 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | BOIS AU PRIN | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | PAQUIER D AUGRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CHAMBEE | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES SOUCHES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE SAINT PIERRE | 85 m² | 156 000 € | 1 836 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Matour
149 m²
7,8/10377 000 €
140 m²
7,8/10370 000 €
160 m²
7,8/10436 000 €
120 m²
7,8/10335 000 €
113 m²
7,8/10260 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Matour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.