Investir · 17160
Rendement, marché et risques à Matha (17160)
Faut-il investir à Matha ? Prix médian 2 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Matha et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 179 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
968 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Matha en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Matha :
Le rendement locatif brut indicatif à Matha avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Matha.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Matha.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE ANDRE BRUGEROLLE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES MECHAINS | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BASSE DE LA MAIRIE | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 PL SANSON | 78 m² | 55 300 € | 709 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMP FERON | — | 6 530 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES HIRONDELLES | 160 m² | 184 900 € | 1 156 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES LAVOIRS | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES AIGOTS | — | 24 140 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'AVENIR | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Matha — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Matha
133 m²
7,3/1020 000 €
90 m²
7,3/1025 000 €
180 m²
7,0/1018 411 €
743 m²
6,3/1033 000 €
120 m²
6,1/1067 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Matha. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.