Investir · 56130
Rendement, marché et risques à Marzan (56130)
Faut-il investir à Marzan ? Prix médian 2 570 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marzan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 570 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Marzan en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marzan :
Le rendement locatif brut indicatif à Marzan avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marzan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marzan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 570 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | KERTUY | — | 39 249 € | 342 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6035 KERSOUCHARD | 140 m² | 316 130 € | 2 259 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | KERLOUIS | — | 68 000 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5048 KERBART | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5720 KER ANDRE | 130 m² | 325 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU CALVAIRE | 95 m² | 207 500 € | 2 185 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5389 ROSQUERAN DE HAUT | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | KERBATAILLO | — | 17 000 € | 53 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE JEANNE MALIVEL | 128 m² | 68 000 € | 532 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 6081 LE PONT | 6213 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marzan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marzan
102 m²
7,7/10167 456 €
102 m²
7,6/10181 194 €
93 m²
7,6/10160 005 €
93 m²
7,4/10173 743 €
34 m²
7,2/1055 500 €