Rendement locatif · 77440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mary-sur-Marne (77440)
À Mary-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 776 € | 388 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 96 936 € | 639 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 143 096 € | 842 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 196 180 € | 1 062 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 202 635 € | 1 172 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mary-sur-Marne : taxe foncière à 33,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE CONDE | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES JONQUILLES | 110 m² | 243 500 € | 2 214 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 SQ DES GEMEAUX | 98 m² | 309 000 € | 3 154 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE PLAINE | — | 850 000 € | 44 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE CONDE | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 19 RUE ERNEST DOLLE | 160 m² | 304 900 € | 1 906 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 24 RUE DES COQUELICOTS | 73 m² | 219 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 RUE ERNEST DOLLE | 100 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA FERME | 25 m² | 113 000 € | 4 520 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mary-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,9/1095 200 €
111 m²
6,4/10279 250 €
130 m²
6,4/10320 000 €
60 m²
6,4/10128 000 €
128 m²
6,1/10209 000 €