Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Mary-sur-Marne (77440)
Faut-il investir à Mary-sur-Marne ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mary-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 308 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Mary-sur-Marne en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mary-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Mary-sur-Marne avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mary-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mary-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE CONDE | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES JONQUILLES | 110 m² | 243 500 € | 2 214 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 SQ DES GEMEAUX | 98 m² | 309 000 € | 3 154 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE PLAINE | — | 850 000 € | 44 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE CONDE | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 19 RUE ERNEST DOLLE | 160 m² | 304 900 € | 1 906 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 24 RUE DES COQUELICOTS | 73 m² | 219 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 RUE ERNEST DOLLE | 100 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA FERME | 25 m² | 113 000 € | 4 520 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mary-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mary-sur-Marne
84 m²
6,9/1095 200 €
130 m²
6,4/10320 000 €
111 m²
6,4/10279 250 €
60 m²
6,4/10128 000 €
95 m²
6,1/10258 900 €