Investir · 33127
Rendement, marché et risques à Martignas-sur-Jalle (33127)
Faut-il investir à Martignas-sur-Jalle ? Prix médian 3 357 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martignas-sur-Jalle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 357 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 898 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Martignas-sur-Jalle en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martignas-sur-Jalle :
Le rendement locatif brut indicatif à Martignas-sur-Jalle avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martignas-sur-Jalle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martignas-sur-Jalle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 357 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DRAGONS DE L IMPERATRICE | 42 m² | 177 975 € | 4 238 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22C AV JEAN MOULIN | 88 m² | 303 000 € | 3 444 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 25 AV COL PIERRE BOURGOIN | 35 m² | 146 226 € | 4 178 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 AV DES MIMOSAS | 140 m² | 501 000 € | 3 579 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 AV DES MESANGES | 156 m² | 210 000 € | 1 347 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE SAUTERNES | 101 m² | 297 900 € | 2 950 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES EPERVIERS | 80 m² | 528 200 € | 6 603 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE JEAN MERMOZ | — | — | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | IMP GUIRAUDAN | — | — | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE LOUIS PASTEUR | — | 2 700 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martignas-sur-Jalle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Martignas-sur-Jalle
238 m²
8,1/10610 000 €
180 m²
8,0/10465 000 €
165 m²
7,6/10267 500 €
207 m²
7,6/10574 000 €
117 m²
7,5/10299 000 €