Investir · 54800
Rendement, marché et risques à Mars-la-Tour (54800)
Faut-il investir à Mars-la-Tour ? Prix médian 1 755 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mars-la-Tour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 755 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Mars-la-Tour en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mars-la-Tour :
Le rendement locatif brut indicatif à Mars-la-Tour avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mars-la-Tour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mars-la-Tour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 755 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES JARDINS | 73 m² | 86 000 € | 1 179 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GENDARMERIE | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE TRONVILLE | 144 m² | 142 000 € | 987 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DES JARDINS | 101 m² | 220 400 € | 2 183 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES OLLIEUX | — | — | — |
| 25 avr. 2025 | Maison | 56 RUE DE VERDUN | 195 m² | 270 000 € | 1 385 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | SUR LE PRE LABARRE | — | 258 000 € | 1 049 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE NANCY | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 35 RUE DE NANCY | 125 m² | 228 000 € | 1 824 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | SUR LE PRE LABARRE | — | 159 000 € | 1 097 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mars-la-Tour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Mars-la-Tour
3000 m²
6,6/10100 000 €
283 m²
5,8/10250 000 €
136 m²
5,7/10135 000 €
256 m²
5,6/10229 000 €
250 m²
5,6/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mars-la-Tour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.