Rendement locatif · 59164
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marpent (59164)
À Marpent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 130 € | 284 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 80 430 € | 468 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 118 730 € | 616 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 162 775 € | 777 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 97 375 € | 674 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marpent : taxe foncière à 42,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES QUATORZE HECTARES | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 336 m² | 420 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE THIVRIEZ | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES FRANCAIS | 96 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA FACHE DE LA CROIX DE PI | — | 7 092 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DELBREIL | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT NORD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA REPUBLIQUE | 69 m² | 75 000 € | 1 087 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU 8 MAI 1945 | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 26 RUE DES FRERES ROUCHEAU | 1364 m² | 200 000 € | 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marpent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
612 m²
5,0/1029 000 €
980 m²
5,0/1035 000 €
2058 m²
5,0/1040 000 €
90 m²
4,9/10220 000 €
137 m²
4,7/10149 000 €