Investir · 70150
Rendement, marché et risques à Marnay (70150)
Faut-il investir à Marnay ? Prix médian 1 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 978 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 378 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Marnay en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Marnay avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE LEON PAGET | 150 m² | 266 250 € | 1 775 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 PL GILBERT BAUDRY | 98 m² | 138 400 € | 1 413 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6A RUE DU CLOS DES TILLEULS | 111 m² | 350 000 € | 3 154 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | EN LA FENOTTE | — | 200 € | 29 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 5009 LA PHIOLE | 120 m² | 172 500 € | 1 438 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE GAMBETTA | 110 m² | 163 400 € | 1 486 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE BIZOT | 185 m² | 218 600 € | 1 182 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE BEAUREGARD | 119 m² | 248 500 € | 2 089 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 5002 EN VAUGEREUX | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | AU BOUT DU PONT | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marnay
386 m²
7,0/1044 500 €
240 m²
7,0/10228 950 €
200 m²
6,7/10234 900 €
89 m²
6,4/10233 150 €
96 m²
6,4/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.