Investir · 95670
Rendement, marché et risques à Marly-la-Ville (95670)
Faut-il investir à Marly-la-Ville ? Prix médian 3 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marly-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 841 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,9 €/m²
loyers médians à Marly-la-Ville en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marly-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Marly-la-Ville avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marly-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marly-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marly-la-Ville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marly-la-Ville
175 m²
7,5/10419 000 €
101 m²
7,3/10239 000 €
155 m²
7,1/10393 000 €
61 m²
7,1/10205 000 €
61 m²
7,1/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU THAVEAU | 99 m² | 337 000 € | 3 405 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE ROGER SALENGRO | 52 m² | 325 000 € | 6 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU HARAS | 31 m² | 131 000 € | 4 226 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 23B ALL DE LA SOURCE | — | 112 000 € | 529 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 63 RUE JACQUES DUCLOS | 103 m² | 96 495 € | 937 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 16 RUE DU COLOMBIER | 43 m² | 211 900 € | 4 928 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 22 HAM DES CHAMPS | 97 m² | 288 000 € | 2 970 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 ALL DES PLATANES | 57 m² | 183 000 € | 3 211 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE HAMEAU DES CARTOUCHIERES | 97 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 37B ALL DU HAUT | 83 m² | 250 000 € | 3 013 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marly-la-Ville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.