Rendement locatif · 02250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marle (02250)
À Marle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,4 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 036 € | 249 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 47 796 € | 410 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 70 556 € | 540 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 96 730 € | 681 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 92 720 € | 661 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marle : taxe foncière à 51,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BRECHE | — | 5 900 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 282 RUE GALILEE | 3600 m² | 2 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE ST NICOLAS | 76 m² | 33 900 € | 447 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 471 RUE DE SIGNIER | 71 m² | 117 000 € | 1 648 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 17B AV CHARLES DE GAULLE | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE GENTILLIEZ | 79 m² | 55 000 € | 697 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE ALEXANDRE SERVAIN | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 40 RUE NOTRE DAME | 112 m² | 32 000 € | 286 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 440 AV CARNOT | 63 m² | 15 000 € | 239 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 RUE LEHAULT | 64 m² | 32 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,2/10160 000 €
85 m²
6,9/10233 000 €
119 m²
6,8/10295 000 €
104 m²
6,8/10289 500 €
103 m²
6,8/10289 500 €