Investir · 02250
Rendement, marché et risques à Marle (02250)
Faut-il investir à Marle ? Prix médian 1 138 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 138 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
976 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Marle en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marle :
Le rendement locatif brut indicatif à Marle avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 138 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BRECHE | — | 5 900 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 282 RUE GALILEE | 3600 m² | 2 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAPELLE ST NICOLAS | 76 m² | 33 900 € | 447 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 471 RUE DE SIGNIER | 71 m² | 117 000 € | 1 648 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 17B AV CHARLES DE GAULLE | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE GENTILLIEZ | 79 m² | 55 000 € | 697 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE ALEXANDRE SERVAIN | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 40 RUE NOTRE DAME | 112 m² | 32 000 € | 286 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 440 AV CARNOT | 63 m² | 15 000 € | 239 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 RUE LEHAULT | 64 m² | 32 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marle
76 m²
7,2/10160 000 €
85 m²
6,9/10233 000 €
119 m²
6,8/10295 000 €
104 m²
6,8/10289 500 €
103 m²
6,8/10289 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.