Rendement locatif · 45760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marigny-les-Usages (45760)
À Marigny-les-Usages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 790 € | 854 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marigny-les-Usages : taxe foncière à 50,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 345 RUE DE LA CROISETTE | 79 m² | 230 000 € | 2 912 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE DU VIEUX BOURG | — | 35 000 € | 83 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | ALL DU RUET | — | 102 608 € | 45 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 655 RUE DE LA ROUSSELIERE | 144 m² | 250 000 € | 1 737 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 90 RUE DE LUGERE | 140 m² | 383 500 € | 2 740 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 695 RUE DE LA PIERREUSE | 102 m² | 217 000 € | 2 128 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 415 RUE DU VIEUX BOURG | 194 m² | 407 000 € | 2 098 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 250 RUE DE L ETANG DE BUCY | 105 m² | 217 000 € | 2 067 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 335 RUE DE L ETANG DE BUCY | 130 m² | 94 800 € | 730 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 17 RUE DE LA SABLONNIERE | — | 174 000 € | 177 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny-les-Usages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,1/10369 700 €
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6,1/1077 500 €