Rendement locatif · 60280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Margny-lès-Compiègne (60280)
À Margny-lès-Compiègne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 395 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 649 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 856 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 1 079 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 242 820 € | 1 038 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margny-lès-Compiègne : taxe foncière à 52,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES ECOLES | 106 m² | 133 750 € | 1 262 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 269 RUE DU 8 MAI 1945 | 67 m² | 114 798 € | 1 714 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 107 m² | 312 000 € | 2 916 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 167 RUE DU 8 MAI 1945 | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 287 RUE MARECHAL FOCH | 135 m² | 340 000 € | 2 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE MOLIERE | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 46 ALL MARCEL GUERIN | 50 m² | 131 000 € | 2 620 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 171 RUE PIERRE CURIE | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DE VERDUN | 16 m² | 35 000 € | 2 188 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 4 RUE PASTEUR | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margny-lès-Compiègne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,4/10205 000 €
120 m²
6,4/10185 000 €
133 m²
6,3/10230 000 €
141 m²
6,3/10259 000 €
80 m²
6,2/10123 802 €