Investir · 60280
Rendement, marché et risques à Margny-lès-Compiègne (60280)
Faut-il investir à Margny-lès-Compiègne ? Prix médian 2 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margny-lès-Compiègne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Margny-lès-Compiègne en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margny-lès-Compiègne :
Le rendement locatif brut indicatif à Margny-lès-Compiègne avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margny-lès-Compiègne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margny-lès-Compiègne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DES ECOLES | 106 m² | 133 750 € | 1 262 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 269 RUE DU 8 MAI 1945 | 67 m² | 114 798 € | 1 714 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 107 m² | 312 000 € | 2 916 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 167 RUE DU 8 MAI 1945 | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 287 RUE MARECHAL FOCH | 135 m² | 340 000 € | 2 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE MOLIERE | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 46 ALL MARCEL GUERIN | 50 m² | 131 000 € | 2 620 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 171 RUE PIERRE CURIE | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DE VERDUN | 16 m² | 35 000 € | 2 188 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 4 RUE PASTEUR | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margny-lès-Compiègne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Margny-lès-Compiègne
130 m²
6,4/10205 000 €
120 m²
6,4/10185 000 €
133 m²
6,3/10230 000 €
141 m²
6,3/10259 000 €
80 m²
6,2/10123 802 €