Investir · 17320
Rendement, marché et risques à Marennes-Hiers-Brouage (17320)
Faut-il investir à Marennes-Hiers-Brouage ? Prix médian 2 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marennes-Hiers-Brouage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 487 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Marennes-Hiers-Brouage en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marennes-Hiers-Brouage :
Le rendement locatif brut indicatif à Marennes-Hiers-Brouage avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marennes-Hiers-Brouage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marennes-Hiers-Brouage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 AV MARECHAL LECLERC | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES CLOCHETTES | 130 m² | 420 000 € | 3 231 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE MARYSE BASTIE | 92 m² | 100 435 € | 1 092 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE JEAN JAURES | 56 m² | 285 000 € | 5 090 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE BEAUGEAY | 148 m² | 188 868 € | 1 277 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 AV WILLIAM BERTRAND | 45 m² | 65 000 € | 1 445 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU MARECHAL FOCH | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOC ROUX | 92 m² | 239 350 € | 2 602 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PAPILLONS | 88 m² | 216 200 € | 2 457 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA REPUBLIQUE | 89 m² | 102 000 € | 1 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marennes-Hiers-Brouage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marennes-Hiers-Brouage
220 m²
7,0/10396 000 €
183 m²
6,8/10317 700 €
242 m²
6,8/10409 600 €
250 m²
6,7/10409 500 €
58 m²
6,7/10108 500 €