Investir · 51530
Rendement, marché et risques à Mardeuil (51530)
Faut-il investir à Mardeuil ? Prix médian 1 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mardeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 763 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Mardeuil en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mardeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Mardeuil avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mardeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mardeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 9 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE SAINT ANTOINE | — | 60 000 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 628 CHE DES CHAMPS DE LINETTES | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES ROCHERETS | — | 200 000 € | 111 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RLE DES VIGNES (HAUT) | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE LA JOUTE | — | 56 000 € | 89 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 110 RTE NATIONALE | 95 m² | 134 000 € | 1 411 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 8 RUE DES POINCONNIERS | 1124 m² | 600 000 € | 534 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES CARRES | 84 m² | 213 500 € | 2 542 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 66 AV PAUL LANGEVIN | 108 m² | 159 000 € | 1 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mardeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mardeuil
250 m²
6,2/10380 000 €
93 m²
5,3/10263 000 €
133 m²
5,2/10318 000 €
145 m²
5,1/10225 000 €
75 m²
5,0/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mardeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.