Rendement locatif · 69280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcy-l'Étoile (69280)
À Marcy-l'Étoile, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 110 748 € | 366 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 211 428 € | 602 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 312 108 € | 793 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 427 890 € | 1 000 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 467 305 € | 1 331 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcy-l'Étoile : taxe foncière à 24,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 891 AV MARCEL MERIEUX | 73 m² | 310 000 € | 4 247 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 880 AV JEAN COLOMB | 41 m² | 205 450 € | 5 011 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1195 AV MARCEL MERIEUX | 65 m² | 204 000 € | 3 139 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 CHE DES GARENNES | 158 m² | 599 920 € | 3 797 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1829 RTE DE SAIN BEL | 20 m² | 600 000 € | 30 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 80 AV MARCEL MERIEUX | 12 m² | 86 000 € | 7 167 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 152 CHE DU SAULE | 130 m² | 353 400 € | 2 719 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 530 CHE DE GRANGE NEUVE | 145 m² | 200 000 € | 1 380 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU COTEAU | 92 m² | 385 000 € | 4 185 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 523 AV RAOUL SERVANT | 150 m² | 806 400 € | 5 376 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcy-l'Étoile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,3/10149 800 €
162 m²
7,3/10568 000 €
122 m²
7,2/10460 000 €
67 m²
6,8/10279 000 €
81 m²
6,7/10328 000 €