Investir · 27810
Rendement, marché et risques à Marcilly-sur-Eure (27810)
Faut-il investir à Marcilly-sur-Eure ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-sur-Eure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Marcilly-sur-Eure en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-sur-Eure :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-sur-Eure avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-sur-Eure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-sur-Eure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE VAL LEGER | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU COUESNON | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE SAINT ANDRE | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 RTE DE DREUX | 84 m² | 117 000 € | 1 393 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DU BREUIL | — | 330 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA MESANGERE | 60 m² | 149 000 € | 2 484 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 55 RTE DE SAINT ANDRE | 31 m² | 30 500 € | 984 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES CORDES | — | 1 537 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DES PERCHES | — | 65 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-sur-Eure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly-sur-Eure
33 m²
6,0/10120 750 €
37 m²
5,9/1069 000 €
119 m²
5,8/10164 000 €
150 m²
5,7/10156 000 €
40 m²
5,6/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcilly-sur-Eure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.