Investir · 27320
Rendement, marché et risques à Marcilly-la-Campagne (27320)
Faut-il investir à Marcilly-la-Campagne ? Prix médian 1 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-la-Campagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 940 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Marcilly-la-Campagne en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-la-Campagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-la-Campagne avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-la-Campagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-la-Campagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE VAUX | 181 m² | 185 000 € | 1 023 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES VENTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA CURE | 84 m² | 197 500 € | 2 352 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CROIX VERTE | 101 m² | 170 000 € | 1 684 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES FONTAINES | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA CURE | 123 m² | 268 000 € | 2 179 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES ARDILLIERES | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE VAUX | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 103 RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 69 m² | 226 000 € | 3 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-la-Campagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly-la-Campagne
120 m²
6,1/10165 000 €
672 m²
6,1/1038 990 €
263 m²
6,0/10220 500 €
129 m²
5,2/10210 000 €
107 m²
5,1/10194 000 €