Investir · 28200
Rendement, marché et risques à Marboué (28200)
Faut-il investir à Marboué ? Prix médian 1 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marboué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Marboué en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marboué :
Le rendement locatif brut indicatif à Marboué avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marboué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marboué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 29 RUE GALLO ROMAINE | 79 m² | 108 000 € | 1 368 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA REMISE DE SAINT MARTIN | — | 39 900 € | 67 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU DOCTEUR PEAN | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 36 AV DU QUINZE AOUT 1944 | 65 m² | 105 940 € | 1 630 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 66 AV DU QUINZE AOUT 1944 | 71 m² | 77 000 € | 1 085 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 43 RUE GALLO ROMAINE | 170 m² | 220 000 € | 1 295 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9 VILLARMOY | 102 m² | 107 000 € | 1 050 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DU CROC MARBOT | 60 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 33 AV DU QUINZE AOUT 1944 | 64 m² | 57 000 € | 891 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marboué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Marboué
107 m²
5,8/1098 000 €
107.35 m²
5,8/1098 000 €
161 m²
5,4/10106 400 €
161.23 m²
5,4/10106 400 €
60 m²
5,2/1085 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marboué. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.