Rendement locatif · 06210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mandelieu-la-Napoule (06210)
À Mandelieu-la-Napoule, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 490 € | 537 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 201 390 € | 883 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 297 290 € | 1 164 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 407 575 € | 1 469 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 611 040 € | 1 940 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mandelieu-la-Napoule : taxe foncière à 26,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 390 CR DES PRIMEVERES | 69 m² | 437 500 € | 6 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 285 AV GIOACCHINO ROSSINI | 38 m² | 314 000 € | 8 264 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 285 AV GIOACCHINO ROSSINI | 35 m² | 235 000 € | 6 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 FARWAY CANNES MARINA | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 207 ALL JACQUES CARTIER | 32 m² | 155 000 € | 4 844 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 242 BD DES ECUREUILS | 41 m² | 200 300 € | 4 886 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 614 AV JANVIER PASSERO | 56 m² | 265 000 € | 4 733 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 629 AV DE LA MER | 90 m² | 468 310 € | 5 204 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 BD FANFARIGOULE NAPOULE | 73 m² | 800 000 € | 10 959 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 150 ALL DE LA MARINE ROYALE | 35 m² | 305 000 € | 8 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mandelieu-la-Napoule — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
345 m²
7,9/101 400 000 €
114 m²
7,9/10529 000 €
180 m²
7,8/10842 000 €
145 m²
7,8/10659 000 €
120 m²
7,7/10520 000 €