Investir · 32370
Rendement, marché et risques à Manciet (32370)
Faut-il investir à Manciet ? Prix médian 1 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manciet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Manciet en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manciet :
Le rendement locatif brut indicatif à Manciet avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manciet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manciet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 48 RUE CENTRALE | 86 m² | 14 500 € | 169 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2024 CHE DE LESQUIRLE | 82 m² | 10 000 € | 122 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 581 CHE DE PEYRET | 92 m² | 21 770 € | 237 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 581 CHE DE PEYRET | 58 m² | 55 980 € | 966 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1489 RTE DE LA JALOUSIE | 194 m² | 187 000 € | 964 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 580 RTE D'ESPAS | 157 m² | 305 000 € | 1 943 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 644 CHE DE PEYRET | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 7 RUE BERGUE | 121 m² | 60 000 € | 496 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | AU HEZAT | — | 1 710 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AU HEZAT | — | 8 290 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manciet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Manciet
137 m²
6,8/1060 000 €
180 m²
5,1/10128 000 €
88 m²
4,8/10146 000 €
130 m²
4,6/10170 000 €
129 m²
4,6/10175 000 €