Rendement locatif · 91720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisse (91720)
À Maisse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 500 € | 393 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 157 500 € | 646 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 232 500 € | 852 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 318 750 € | 1 074 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 266 380 € | 1 069 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisse : taxe foncière à 30,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA GENDARMERIE | 42 m² | 247 200 € | 5 886 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 35 RTE DE LA FERTE ALAIS | 20 m² | 120 400 € | 6 020 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RIVIERE | — | 100 000 € | 206 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 38 m² | 113 500 € | 2 987 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CAMARD | 103 m² | 335 000 € | 3 253 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE RIVIERE | — | 94 000 € | 223 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA PROCESSION | 30 m² | 91 500 € | 3 050 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13B RUE DE RIVIERE | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES ROCHES | 120 m² | 280 500 € | 2 338 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | RIVIERE | — | 104 000 € | 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,6/10312 000 €
109 m²
7,6/10210 000 €
159 m²
7,5/10335 000 €
91 m²
7,5/10189 900 €
91 m²
7,4/10187 000 €