Investir · 85420
Rendement, marché et risques à Maillezais (85420)
Faut-il investir à Maillezais ? Prix médian 1 543 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maillezais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 543 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Maillezais en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maillezais :
Le rendement locatif brut indicatif à Maillezais avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maillezais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maillezais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 543 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MOTTERON | 77 m² | 127 500 € | 1 656 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES PRISES | — | 260 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DU BOIS DIEU | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CIVRAY | — | 243 956 € | 20 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES PRISES | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CARRES DU BOIS DIEU NO | — | 8 300 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5123 BEL ORIENT | 33 m² | 90 000 € | 2 728 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RTE DE MAILLE | 97 m² | 110 000 € | 1 135 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DES GRANGES BOURRICHES | 175 m² | 187 000 € | 1 069 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 65 RUE DU CHAMP DE FOIRE | 58 m² | 118 000 € | 2 035 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maillezais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Maillezais
172 m²
6,9/10190 000 €
155 m²
6,9/10170 000 €
210 m²
6,8/10187 000 €
196 m²
6,7/10168 000 €
196 m²
6,7/10168 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maillezais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.