Investir · 85420
Rendement, marché et risques à Maillé (85420)
Faut-il investir à Maillé ? Prix médian 1 176 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 176 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Maillé en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Maillé avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 176 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA VIEILLE VAIGUE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MAUVAIS BOUTS | — | 870 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 5497F LA MUSSETIERE | 2560 m² | 189 532 € | 75 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE DESSECHE SUDEST | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES BAILLETTES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE RENFERMY | — | 750 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5372 MARAIS ROUGE | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA POINTE DE LA BOURREE | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES BAILLETTES | — | 3 200 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 34 RUE SAINT PIENT | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maillé
170 m²
7,0/10170 000 €
170 m²
7,0/10170 000 €
179 m²
6,9/10170 000 €
187 m²
6,7/10199 900 €
187 m²
6,7/10199 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.