Rendement locatif · 54700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maidières (54700)
À Maidières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 572 € | 302 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 85 092 € | 497 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 125 612 € | 655 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 172 210 € | 827 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 129 580 € | 899 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maidières : taxe foncière à 28,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | HAUTE BORNE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU GEN DE GAULLE | 104 m² | 137 500 € | 1 323 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE BELLE FONTAINE | 328 m² | 604 700 € | 1 844 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU BOIS LE PRETRE | 150 m² | 129 000 € | 860 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | RUE DE BELLEVUE | 125 m² | 313 500 € | 2 508 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 9002 AV DU GENERAL EISENHOWER | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES NEUFS PRES | 110 m² | 247 500 € | 2 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU BOIS LE PRETRE | 85 m² | 150 300 € | 1 769 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 37B RUE ALFRED SONGEUR | 80 m² | 156 750 € | 1 960 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 9001 RES PARC ST GUERIN | 65 m² | 109 000 € | 1 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maidières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
51 m²
6,0/1077 000 €
86 m²
6,0/10129 320 €
138 m²
5,5/10269 900 €
126 m²
5,3/10249 000 €
89 m²
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