Investir · 54700
Rendement, marché et risques à Maidières (54700)
Faut-il investir à Maidières ? Prix médian 2 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maidières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 026 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Maidières en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maidières :
Le rendement locatif brut indicatif à Maidières avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maidières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maidières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | HAUTE BORNE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU GEN DE GAULLE | 104 m² | 137 500 € | 1 323 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE BELLE FONTAINE | 328 m² | 604 700 € | 1 844 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU BOIS LE PRETRE | 150 m² | 129 000 € | 860 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | RUE DE BELLEVUE | 125 m² | 313 500 € | 2 508 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 9002 AV DU GENERAL EISENHOWER | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES NEUFS PRES | 110 m² | 247 500 € | 2 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU BOIS LE PRETRE | 85 m² | 150 300 € | 1 769 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 37B RUE ALFRED SONGEUR | 80 m² | 156 750 € | 1 960 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 9001 RES PARC ST GUERIN | 65 m² | 109 000 € | 1 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maidières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Maidières
51 m²
6,0/1077 000 €
86 m²
6,0/10129 320 €
138 m²
5,5/10269 900 €
126 m²
5,3/10249 000 €
89 m²
5,0/10199 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maidières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.