Investir · 95420
Rendement, marché et risques à Magny-en-Vexin (95420)
Faut-il investir à Magny-en-Vexin ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magny-en-Vexin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 125 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 202 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Magny-en-Vexin en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magny-en-Vexin :
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-en-Vexin avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magny-en-Vexin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magny-en-Vexin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 PL RIVETTE | 24 m² | 64 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU FOUR A CHAUX | 32 m² | 621 272 € | 19 415 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28 RUE GAUGUIN | 104 m² | 325 000 € | 3 125 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 RUE CARNOT | 61 m² | 107 000 € | 1 755 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BLAMECOURT | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 63 RUE DE PARIS | 27 m² | 320 000 € | 11 852 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DE ROUEN | 63 m² | 139 000 € | 2 207 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE NOTRE DAME | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE DE ROUEN | 49 m² | 172 900 € | 3 529 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE VAN GOGH | 89 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-en-Vexin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Magny-en-Vexin
43 m²
7,8/10109 000 €
48 m²
7,8/10110 000 €
126 m²
7,7/10259 000 €
48 m²
7,7/10104 900 €
362 m²
7,7/10649 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magny-en-Vexin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.