Rendement locatif · 87190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magnac-Laval (87190)
À Magnac-Laval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Magnac-Laval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 525 € | 656 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magnac-Laval : taxe foncière à 42,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MORNIERE | — | 150 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5101 LES POUYADES | 213 m² | 184 500 € | 867 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES GATINES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ALEXANDRE VIALATTE | 151 m² | 225 000 € | 1 491 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA VALLETTE | — | 2 500 € | 9 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA CROIX BILLARD | 155 m² | 204 288 € | 1 318 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 78 m² | 56 000 € | 718 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA TINGUDE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6206 CRESSAC | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnac-Laval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,2/1050 000 €
114 m²
6,2/1079 950 €
175 m²
6,2/10165 000 €
78 m²
6,1/1054 800 €
110 m²
6,0/1039 000 €